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Negli ultimi anni le locazioni turistiche sono finite sempre più spesso sotto i riflettori, diventando oggetto di acceso dibattito pubblico e di crescente attenzione da parte delle amministrazioni locali. Da risorsa per l’economia territoriale a fenomeno controverso, gli affitti brevi — spinti da piattaforme come Airbnb e simili — sono oggi nell’occhio del ciclone. Le ragioni sono molteplici: da un lato l’impatto positivo sul turismo e sull’indotto economico; dall’altro, le criticità legate all’aumento dei canoni di locazione, alla scarsità di alloggi per residenti e ai fenomeni di gentrificazione che stanno trasformando i centri storici e i quartieri più attrattivi delle città. La gestione degli appartamenti, tuttavia, ha anche un impato sociale da non ignorare, in un sistema che ha il 70% circa di gestore donna.
Una indagine effettuata da Side Note in collaborazione con l’associazione My Guest Friend di Firenze analizza i profili degli host.
Chi sono gli host?
- Il 70% degli host a Firenze gestisce fino a 4 appartamenti (gestione non imprenditoriale).
- Il 30% gestisce 5 o più appartamenti (gestione professionale).
Come lavorano?
- I piccoli host (fino a 4 appartamenti) gestiscono quasi tutto da soli o con familiari: pulizie, check-in, gestione social e prenotazioni.
- I professionisti (5+ appartamenti) si affidano molto a servizi esterni: property manager, imprese di pulizia, check-in automatizzato.
Chi è il piccolo host fiorentino?
- Donna nel 68% dei casi.
- Età prevalente: tra 51 e 65 anni.
- Livello di istruzione alto: 60% laureati.
- Per molte (casalinghe, pensionate, disoccupate) il reddito degli affitti è fondamentale per l’economia familiare.
Perché affittano?
- Sicurezza del reddito.
- Flessibilità di utilizzo dell’immobile.
- Integrazione del reddito familiare.
Un’attività radicata nel territorio
- Il 90% degli host è nato a Firenze o vive in città da molto tempo.
- L’attività di locazione turistica è vista come un modo per valorizzare immobili di famiglia e sostenere il reddito, non solo come business speculativo.